Varför guldet ser nästan stilla ut i långa perioder

Före 1970-talet var guldpriset under långa perioder inte ett fritt marknadspris på dagens sätt. Valutasystemen knöt valutor till guld eller höll en officiell guldparitet. Därför är den historiska formen i sig en del av berättelsen.

Realt läge: svensk och amerikansk KPI vänds till köpkraft för kontanter. Guld deflateras med amerikansk CPI-U och kan därför visas realt först från 1913. Skogsmark deflateras med svensk KPI.

Skogsserierna – så är de byggda

Skog södra Sverige: 1913–1998 är en historisk backcast. Den använder äldre svenska skogsvärderingar och fastighetstaxeringar för att få den relativa utvecklingen. Den gamla serien är sedan ombaserad så att 1998 ansluter till den första marknadsprisnivån 1999. Det ska därför läsas som ett historiskt skogsvärde-index, inte som exakta försäljningspriser per hektar före 1999.

Skog + virkesintäkter: är en separat totalavkastningsmodell. Gallrings- och avverkningsnetto antas återinvesteras. Före 1950 används de historiska kapitaliseringsräntorna i skogsvärderingen som kassaflödesmodell. 1950–2009 varierar kassaflödet med Skogsstyrelsens historiska rotnettovärde per avverkad kubikmeter. Från 2010 används ett försiktigt modellantagande om 1,5 % årligt netto. Serien är alltså inte officiell totalavkastningsstatistik.

• Skogsstyrelsen – historiska fastighetstaxeringar 1938–1970
• Skogsstyrelsen – skogsbruksvärde 1981, 1992, 1998 och rotnettovärden
• Skogsstyrelsen – marknadspriser på produktiv skogsmark från 1999
• Skogsstyrelsen – avverkningens ekonomiska värden 1950–